남성역 헤르니티 FAQ

사업지는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원입니다. 지역주택조합 방식으로 추진되며, 사업주체는 남성역지역주택조합추진위원회로 안내됩니다.

2024년 12월 26일 서울특별시 고시 제2024-633호로 지구단위계획구역 지정과 계획 결정이 고시되었습니다. 사업개요에 함께 게시된 자료는 2026년 8월 14일자 GS건설 시공참여 의향서입니다. 확정 도급계약과는 구분되는 문서입니다.

현재 안내안은 지하 4층~지상 최대 37층, 7개동, 총 1,210세대입니다. 2024년 심의 보도의 1,209세대·최고 35층은 이전 시점의 계획입니다.

평면도 기준 59A는 전용 59.99㎡·502세대, 84A는 84.98㎡·198세대, 84B는 84.98㎡·262세대, 84C는 84.98㎡·206세대입니다. 106 타입은 106.91㎡·42세대입니다. 공급·계약면적과 공간구성은 평면도 메뉴에 안내합니다.

현재 도면에는 106 TYPE으로 표시되어 있습니다. 침실 세 곳과 알파룸, 거실·주방, 욕실 두 곳을 갖춘 타워형이며 드레스룸과 팬트리 두 곳이 배치되어 있습니다.

행림초등학교·병설유치원, 사당중학교, 동작고등학교가 주변 교육시설로 안내됩니다. 사당솔밭도서관도 생활권에 있습니다. 행림초 배정은 예상으로 표시되어 있으며 확정 배정은 아닙니다.

피트니스·사우나, 골프연습장, 경로당, 작은도서관, 카페테리아, 어린이집, 돌봄센터를 계획했습니다. 단지배치도 · 커뮤니티 메뉴에서 시설별 공간 이미지와 계획면적을 볼 수 있습니다.

게시된 분양가 이미지 기준 59A는 7억 2천만원, 84A·84B·84C는 각 8억 9천만원, 106은 10억 9천만원입니다. 타입별 공급정보는 분양가 메뉴에, 적용 기준은 아래 안내사항에 정리되어 있습니다.

서울특별시 서초구 서초동 1499-5입니다. 2호선 서초역 4번 출구 인근, 대법원 맞은편으로 안내됩니다. 오시는길의 약도와 네이버 지도 버튼은 이 모델하우스 주소로 연결됩니다.

상담문의 · 방문예약에서 신청 구분을 선택하고 이름·연락처와 문의사항을 남기면 됩니다. 희망시간은 10:00~18:00 중 한 시간 단위로 선택할 수 있습니다. 담당자가 연락드려 일정을 확정하며, 전화문의는 1666-0364입니다.

온라인 화면에는 전시용 가구·장식이 포함될 수 있습니다. 기본 제공품과 발코니 확장·유상옵션은 타입별 계약 사양에 따라 구분됩니다.

입주는 2030년 예정으로 안내되어 있습니다. 확정된 착공일은 별도로 안내된 자료가 없습니다.

조감도·배치도·평면도와 시설·면적·세대수는 계획안입니다. 인허가와 사업 진행에 따라 변경될 수 있으며, 최종 내용은 승인도서와 계약자료에 따릅니다. 전체 세대수에는 임대주택이 포함되며 현재 모집 가능한 세대수와는 다릅니다.

2024년 심의 보도의 1,209세대·최고 35층과 현재 안내안의 1,210세대·최고 37층은 자료 시점이 다릅니다. 지구단위계획 결정과 조합설립인가·사업계획승인·착공은 별도 절차입니다. GS건설 시공참여 의향서는 확정 도급계약이 아닙니다.

지도에 표시된 GTX-D·서부선·사당복합환승센터는 추진·계획 정보입니다. 개통·완료 시점은 확정하여 안내하지 않습니다. 행림초는 배정 예상으로 표시되어 있으며, 통학구역과 학교 배정은 입주 시기 교육청 기준에 따릅니다. 광역 조감도의 조망은 세대별 실제 조망과 다를 수 있습니다.

커뮤니티 면적·구성과 주거 시스템 사양은 계획 기준입니다. 시설별 이용시간·요금·예약 방식과 보육·돌봄 이용 조건은 추후 운영 안내에 따릅니다.

도면 속 가구·장식과 일부 설비는 공간 이해를 위한 표현입니다. 발코니 확장, 기본 제공품과 유상옵션은 타입별 계약 사양에 따릅니다.

분양가 안내금액은 게시된 분양가 이미지 기준입니다. 동호수별 적용금액, 업무대행비·확장·옵션·금융비용의 포함 여부와 납부일정은 공급·계약자료에 따릅니다. 지역주택조합 사업의 추가 부담·반환 조건도 계약 내용에 따라 달라집니다.

분양가 이미지의 전용면적 59.98·84.97·106.19㎡는 평면도의 59.99·84.98·106.91㎡와 표기가 다릅니다. 각 페이지는 해당 이미지의 수치를 표시하며, 계약에 적용되는 면적은 공급·계약자료로 안내합니다.

2030년 입주는 안내자료상 예정 일정입니다. 착공·입주 시기는 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

온라인 관람 화면의 전시 가구·장식·마감과 실제 제공 품목은 다를 수 있습니다. 타입별 전시 범위와 기본 품목·확장·유상옵션은 계약 사양에 따릅니다.

희망시간은 10:00~18:00 중 한 시간 단위로 선택할 수 있습니다. 실제 운영시간과 방문 가능 여부는 담당자 확인 후 안내되며, 접수한 일정은 개별 연락으로 확정됩니다. 주차와 관람 가능한 타입은 대표전화로 안내합니다.